高起点规划再建粤西商贸中心(图)

唏嘘既牛肉佬

（发布日期：2007-07-24） 高起点规划再建粤西商贸中心 罗定，自古以来就是粤西地区重要的商贸中心。近年来，市委、市政府重新修编了城区总体规划，对其进行了高起点设计，充分发挥我市地处粤桂交界的区位优势，着力将罗定建设成为一个沟通两广、辐射周边的商贸中心。 ２００１年之前，由于“占天占地”等思想的影响，我市私人建房的情况非常严重，全市连一个上规模的商业楼盘也没有，这对于提升城区品位、改善营商环境、提高人民的生活质量是一个重大的挑战。面对这种情况，市委、市政府当机立断，出台新的政策，从２００１年起，不再审批新的私人建设用地，鼓励有能力的商人、企业开发建设统一规划、高起点的商住小区。 ２００１年起，我市大力抓好城市的规划和建设，着力把中心城区建成为美丽、繁荣而充满活力的中等商贸城市。重新修编了城市总体规划，并以“一河两岸”为主轴统领“一城四镇”（即中心城区，罗城镇、素龙镇、双东镇、附城镇）的规划，出台了《罗定市房地产开发建设项目规费减免办法》，吸引民资经营城市，大力开发住宅小区，加快旧城改造步伐，刺激了房地产业快速发展。２００２年，我市建成了第一个大型的商住小区——龙岗花苑。此商住小区的成功，引来了更多的房地产开发商对我市房地产业的关注和投资。现在，全市有６个较大的房地产开发项目，开发面积２２万平方米，总投资达６亿元。龙岗花苑、德保商住小区、龙华花苑、同富商住楼、聚龙苑等楼盘相继推出，财富新天地小区和人民中路商住小区正动工兴建；温馨嘉园小区已陆续封顶预售。沿江路占地１６０亩的南江帝景和位于农信大厦旁的龙庭苑也将于近期动工建设；新罗中对面的东方明珠、工业三路的东雅苑也计划年内动工。仅仅在去年，我市房地产开发投入资金１．３亿元，开发商品房１６万平方米，销售６．８万平方米。 在房地产市场日益火爆的同时，我市大型商场、超市的建设也如火如荼。目前，我市已建成的比较大型的商场有同富商业中心、德保商业广场、天河城商业广场、粤西泷州农产品交易中心等等，在建的商贸大厦还有财富新天地大厦、人民中路商住小区等。中高档大型商场如雨后春笋般出现，显示了我市城区商业气氛日益活跃，促进了我市消费品市场的蓬勃发展。２００６年，我市社会消费品零售总额首次突破２０亿元大关，高达２１．６亿元?同比增长了１８．１％?实现历史性的突破。其中批发零售业和食宿餐饮业发展势头最为强劲。２００６年，全市实现零售额２５８３１万元，同比增长达２５．３％． 据专业人士介绍，近年，我市消费结构升级速度明显加快，逐步由“生存型”消费向“发展型”、“享受型”消费转变，消费热点由日常生活消费品向住房、教育、汽车、文化娱乐等消费转变。２００６年，我市汽车类销售增长加快，从而带动石油制品类实现销售额１４８１９万元，同比增长３２．５％；商品房销售火爆，实现销售额９６７２万元，同比增长１３３．５％?并带动了与住房相关的建筑材料、家电、音响等消费的增长。“享受型”的消费也保持着较大的增长势头，化妆品、金银珠宝等消费日益增长。 据一些商业人士分析，拥有１１０多万人口罗定已经逐步发展成为沟通两广、影响周边地区的商贸中心，其影响力正在不断扩大，在罗定经商、投资、发展正是最佳时机。（梁广达）